목4동 일대 모아타운 최고 27층 1437가구로

서울시 양천구가 목4동 724-1 일대 노후 저층 주거지를 소규모주택정비사업 모아타운으로 개발한다고 19일 밝혔다. 모아타운 사업으로 해당 지역 내에 1437가구 주택이 공급될 전망이다.

목4동 724-1 일대(면적 5만2957㎡)는 목동 1~4단지 아파트와 강서고등학교가 인접한 대표적 저층 주거지다. 신·구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 개발 추진이 어렵다. 이에 지역 기반시설과 주거환경 실정을 반영해 작년 6월 ‘서울시 모아타운 대상지 공모’에 선정된 바 있다.

이번 모아타운 추진으로 이 일대는 노후 주거지역에서 지하 2층~지상 27층 높이 1437가구 대단지 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 지역 주민들에게 쾌적한 주거환경을 조성하고 지역 발전에 기여할 것으로 예상된다.

이 지역은 사업 추진 구역의 용도지역 상향(제2종·2종(7층) 일반→제3종 일반), 목4동 주민센터 등 기반시설 설치, 교통량 증가 대응 및 보행환경 개선을 위한 도로 확폭(6~8m→8~10m) 등을 포함해 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있다.

양천구는 20일 구청에서 주민설명회를 개최하고 향후 서울시 통합심의 등 절차를 거쳐 모아타운 관리계획을 승인·고시할 수 있도록 속도를 낸다는 방침이다.

한편 양천구는 노후 저층 주거지 주거환경 개선을 위해 총 4개 구역에서 모아타운 정비사업을 활발하게 진행하고 있다. 특히 신월1동 102-33 일대, 신월3동 173 일대는 모아타운으로서 법률적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 최종 지정·고시됐다. 목2동 231 일대는 지난 3일 서울시 모아타운 대상지 공모에 조건부 선정돼 관리계획 수립을 앞두고 있다.

또 신월2동 455-1 일대는 모아타운 대상지 공모 신청서가 접수돼 주민설명회를 실시하고 서울시 모아타운 대상지 공모 신청을 앞두고 있다.

이기재 양천구청장은 “이번 모아타운 추진으로 노후된 저층 주거지에 양질의 주택을 공급하고 쾌적한 주거환경으로 개선할 계획”이라며 “구민들의 지속적인 개발 요청이 있었던 만큼 모아타운 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

[김유신 기자]